Maison neuve de 179 m² – 4 chambres, cuisine équipée, terrasse et jardin – Beckerich

Luna Immo propose à la vente une maison unifamiliale neuve de ±179 m², située au cœur du village de Beckerich, sur un terrain de 2,05 ares.

Cette maison de 4 chambres, répartie sur trois niveaux, offre des espaces de vie généreux et fonctionnels, avec une cuisine séparée équipée, un séjour donnant directement accès à la terrasse et un jardin privatif.

Elle bénéficie également d'un garage et d'un emplacement de stationnement extérieur.

Livraison prévue mi-novembre 2026, sous réserve de confirmation.

Composition de la maison

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• Garage et emplacement de stationnement extérieur
• Local technique

1er étage :

• Cuisine séparée équipée, incluse dans le prix
• Séjour avec accès direct à la terrasse
• Salle à manger
• 1 chambre à coucher
• WC séparé
• Débarras / buanderie

2e étage :

• Palier de nuit
• 3 chambres à coucher
• Salle de bains
• WC séparé

Prestations et équipements

• Construction neuve
• Pompe à chaleur
• Cuisine équipée incluse dans le prix de vente
• Garage privatif et emplacement extérieur
• Terrasse aménagée en dalles sur plots
• Jardin privatif
• Peinture intérieure incluse

Cahier des charges disponible sur demande.

Prix et avantages fiscaux

Prix de vente : 956 800 € TTC (TVA à 17 % incluse sur la construction)

Possibilité d'économiser jusqu'à 50 000 € grâce à la TVA réduite !

Dans le cadre d'une acquisition destinée à votre résidence principale, vous pourriez bénéficier, sous certaines conditions, du taux de TVA super-réduit de 3 % sur la partie construction éligible, au lieu de 17 %.

Cet avantage fiscal peut représenter une économie allant jusqu'à 50 000 € sur le prix affiché, sous réserve de votre éligibilité, de l'accord de l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA et du montant de l'avantage fiscal encore disponible pour le logement.

Autre avantage fiscal potentiel : le crédit d'impôt « Bëllegen Akt », applicable aux droits d'enregistrement et de transcription, sous réserve des conditions légales et du plafond en vigueur. Cet avantage est distinct du dispositif de TVA réduite.

Situation

Située au cœur de Beckerich, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités du quotidien : école, maison relais, administration communale, kinésithérapeute, boulangerie et transports publics.

À environ 5 km, Rédange-sur-Attert propose des infrastructures complémentaires : supermarché Cactus, centre médical, établissements scolaires, école de musique et complexe sportif.

Informations pratiques

• Référence : 22B
• Surface habitable : ±179 m²
• Terrain : 2,05 ares
• 4 chambres
• Cuisine équipée incluse
• Garage et emplacement extérieur
• Terrasse et jardin privatifs
• Livraison prévue : mi-novembre 2026, à confirmer

Intéressé(e) ? Contactez Luna Immo pour obtenir le cahier des charges ou organiser une visite.

Photos aménagées non contractuelles.