Maison neuve de 183 m² – 4 chambres, cuisine ouverte, terrasse et jardin – Beckerich

Luna Immo propose à la vente une maison unifamiliale neuve de ±183 m², située au cœur du village de Beckerich, sur un terrain de 1,62 are.

Cette maison de 4 chambres, répartie sur trois niveaux, se distingue par sa cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Elle bénéficie également d'une terrasse, d'un jardin privatif, d'un garage et d'un emplacement de stationnement extérieur.

La cuisine, non équipée, pourra être aménagée et personnalisée selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires.

Livraison prévue mi-novembre 2026.

Composition de la maison

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• Garage et emplacement de stationnement extérieur
• Local technique

1er étage :

• Cuisine ouverte sur le séjour, non équipée
• Séjour / salle à manger
• 1 chambre à coucher
• WC séparé
• Débarras

2e étage :

• Espace ouvert polyvalent (open space)
• 3 chambres à coucher
• Salle de bains
• WC séparé

Prestations et équipements

• Construction neuve
• Pompe à chaleur
• Garage privatif et emplacement extérieur
• Terrasse aménagée en dalles sur plots
• Jardin privatif
• Peinture intérieure incluse

La cuisine équipée n'est pas comprise dans le prix de vente. Son aménagement reste à la charge de l'acquéreur.

Cahier des charges disponible sur demande.

Prix et avantages fiscaux

Prix de vente : 895 000 € TTC (TVA à 17 % incluse sur la construction)

Possibilité d'économiser jusqu'à 50 000 € grâce à la TVA réduite !

Dans le cadre d'une acquisition destinée à votre résidence principale, vous pourriez bénéficier, sous certaines conditions, du taux de TVA super-réduit de 3 % sur la partie construction éligible, au lieu de 17 %.

Cet avantage fiscal peut représenter une économie allant jusqu'à 50 000 € sur le prix affiché, sous réserve de votre éligibilité, de l'accord de l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA et du montant de l'avantage fiscal encore disponible pour le logement.

Autre avantage fiscal potentiel : le crédit d'impôt « Bëllegen Akt », applicable aux droits d'enregistrement et de transcription, sous réserve des conditions légales et du plafond en vigueur. Cet avantage est distinct du dispositif de TVA réduite.

Situation

Située au cœur de Beckerich, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités du quotidien : école, maison relais, administration communale, kinésithérapeute, boulangerie et transports publics.

À environ 5 km, Rédange-sur-Attert propose des infrastructures complémentaires : supermarché Cactus, centre médical, établissements scolaires, école de musique et complexe sportif.

Informations pratiques

• Référence : 24B
• Surface habitable : ±183 m²
• Terrain : 1,62 are
• 4 chambres
• Cuisine ouverte non équipée
• Garage et emplacement extérieur
• Terrasse et jardin privatifs
• Livraison prévue : mi-novembre 2026

Intéressé(e) ? Contactez Luna Immo pour obtenir le cahier des charges ou organiser une visite.

Photos aménagées non contractuelles.

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